Mai putin cunoscuta este posibilitatea reglementarii succesiunii prin contract de mostenire in loc de testament. Cu toate acestea, ofera cuplurilor necasatorite, de exemplu, posibilitatea de a face dispozitii pentru mostenire, similare celor din testament, cu care cuplurile casatorite si partenerii civili inregistrati se intretin reciproc ca unici mostenitori.
Ce caracteristici speciale ofera contractele de mostenire si la ce sa acorzi atentie in general, vei primi explicatii la Notariat Birzu. Pe langa testament, un contract de mostenire poate fi considerat si o dispozitie mortis causa. Acest lucru este intotdeauna recomandat, daca testatorul doreste o succesiune voluntara in locul succesiunii legale – adica doreste sa decida el insusi cum ar trebui impartita succesiunea sa mai tarziu.
Spre deosebire de testament, in pregatirea contractului de mostenire la Notariat Birzu, sunt implicate cel putin doua persoane, intrucat persoanele pe care testatorul doreste sa le foloseasca pentru contractul de mostenire trebuie sa-l semneze.
Donatie
Exista multe motive pentru a lua in considerare transferul averii in timpul vietii, mai degraba decat doar redactarea unui testament care stabileste modalitatile de distribuire a averii. Cum se face o donatie si care sunt costurile asociate cu transferul de active si cum se pot economisi taxele, vei afla de la Notariat Birzu.
Persoanele care doresc sa ofere proprietati imobiliare sau care au primit o proprietate printr-o donatie, pot folosi evaluarea proprietatii sau daca vanzarea este o optiune. La Notariat Birzu vei primi consiliere adecvata.
Ori de cate ori o persoana da ceva altei persoane fara a cere nimic in schimb, se vorbeste despre o donatie. Aceasta inseamna ca donatorul transfera dreptul de proprietate asupra bunului catre beneficiar. Intrucat bunurile in temeiul unor astfel de acorduri sunt deja transferate unor persoane in timpul vietii care le-ar primi oricum in cazul mostenirii, se foloseste termenul „succesiune anticipata”.
Motivele donatiilor sunt variate: de multe ori este vorba despre reducerea impozitului pe mostenire, dar si consideratiile de reducere a partii obligatorii a rudelor nedorite pot juca un rol. In multe cazuri, insa, este vorba si de conservarea bunurilor familiei sau de a nu fi nevoit.
Anularea taxei
Daca un imprumutat si-a rambursat integral imprumutul catre banca finantatoare, atunci aceste taxe de teren pot proveni din Sectiunea notificari, servituti si Sectiunea ipoteci, drepturi de drept din cartea funciara. Acest lucru necesita de obicei un permis de stergere de la creditor. In cele mai multe cazuri, acest creditor este banca sau societatea de constructii.
Creditorul elibereaza radierea in cartea funciara doar cu certificatul de radiere. Eliberarea este o conditie prealabila importanta pentru vanzarea de bunuri imobiliare, deoarece un cumparator doreste de obicei sa achizitioneze o proprietate fara sarcini.
Aceasta cerere de anulare a taxei de teren necesita un formular legalizat. In acesta, declaratia de anulare, precum si cererea, acordul proprietarului proprietatii si permisul sunt rezumate ca document. Notariat Birzu transmite apoi acest document la cartea funciara, care examineaza mai intai cererea.
Dupa aprobarea de la cartea funciara, inregistrarea este apoi revizuita printr-o noua inregistrare cu continut negativ. Anularea inscrierii in cartea funciara da in vigoare autorizatia de radiere, astfel incat aceasta nu mai poate fi revocata.
Sursa foto: https://www.pexels.com/photo/person-holding-silver-pen-signing-photographers-signature-175045/
