Certificatul energetic al clădirilor este un document oficial care atestă performanța energetică a unui imobil sau parte a unui imobil (numită în lege umitate a clădirii).
Acesta oferă informații despre consumul de energie al clădirii și clasifică imobilele într-o clasă energetică, de la A+ (cea mai performantă) la G (cea mai puțin performantă).
Certificatul de performanță energetică este necesar pentru o serie de operațiuni, cum ar fi vânzarea, închirierea sau renovarea majoră a unei clădiri, precum și pentru imobilele noi.
Scopul certificatului energetic
Scopul principal al certificatului energetic este de a informa proprietarii, cumpărătorii și chiriașii despre consumul de energie al imobilelor, de a reduce consumurile energetice și de a proteja mediul.
Acest lucru poate ajuta la:
- Reducerea consumului de energie și a costurilor facturilor de energie.
- Îmbunătățirea performanței energetice a clădirilor.
- Promovarea utilizării surselor de energie regenerabilă.
- Combaterea schimbărilor climatice.
Informații conținute în certificatul energetic
Certificatul energetic conține o serie de informații, printre care:
- Identificarea clădirii: adresa, codul poștal, localitatea, suprafața utilă.
- Performanța energetică a clădirii: consumul anual de energie primară și finală, emisiile de CO2, clasa energetică.
- Recomandări pentru îmbunătățirea performanței energetice: măsuri specifice care pot fi luate pentru a reduce consumul de energie al clădirii.
- Informații despre auditorul energetic: numele, adresa, semnătura, numărul de autorizare.
Obținerea certificatului energetic
Certificatul energetic poate fi obținut prin intermediul unui auditor energetic autorizat de către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA).
Auditorul energetic va vizita clădirea și va colecta date despre caracteristicile sale energetice, cum ar fi izolația termică, sistemele de încălzire și răcire, instalațiile de iluminat etc.
Pe baza acestor date și a celor obținute din câteva acte ale construcției (primite în copie de la solicitantul certificatului), auditorul energetic va calcula performanța energetică a clădirii și va emite certificatul energetic.
Costul certificatului energetic
Costul certificatului energetic variază în funcție de suprafața clădirii și de alți factori, fiecare specialist stabilindu-și liber tarifele la care oferă acest serviciu.
De exemplu, auditorii din cadrul companiei Reflex Architecture SRL București solicită pentru emiterea unui certificat de performanță energetică pentru un apartament sau o garsonieră din București sau județul Ilfov suma de 250 lei.
Alte informații despre prețul certificatului energetic pentru alte categorii de imobile puteți găsi accesând site-ul companiei, www.certificatenergetic24h.ro.
Serviciile oferite de Reflex Architecture includ pe lângă certificate energetice și rapoarte de audit energetic, precum și rapoarte de conformare NZEB (studii NZEB).
Valabilitatea certificatului energetic
Certificatul energetic are o valabilitate de 10 ani de la data emiterii lui, cu condiția ca imobilul în această perioadă să nu sufere o renovare majoră, caz în care este necesar un alt act.
Beneficiile obținerii certificatului energetic
Obținerea certificatului energetic are o serie de beneficii, printre care:
- Reducerea costurilor facturilor de energie în care se aplică recomandările din certificat.
- Creșterea valorii imobilului în cazul în care clădirea este încadrată într-o clasă energetică superioară.
- Accesul la programe guvernamentale de sprijin pentru eficiență energetică.
- Contribuția la combaterea schimbărilor climatice.
Obligativitatea certificatului energetic
Certificatul energetic este obligatoriu pentru o serie de operațiuni, cum ar fi:
- Vânzarea unei proprietăți imobiliare.
- Închirierea unei clădiri.
- Renovarea majoră a unei clădiri.
- Recepția unei clădiri noi.
El mai sunt obligatoriu și pentru imobilele aflate în proprietatea sau administrarea autorităților publice sau a instituțiilor care prestează servicii publice, cele în care o suprafață utilă totală de peste 250 m2 este ocupată de o autoritate publică și care este vizitată în mod frecvent de public.
Sancțiuni pentru nerespectarea obligativității certificatului energetic
Nerespectarea obligativității certificatului energetic se sancționează, iar amenzile și sancțiunile pe care le puteți primi sunt consistente.
De exemplu, pentru clădirile noi, ce se construiesc, nu se poate obține recepția la terminarea lucrărilor în lipsa lui, iar procesul verbal de recepție se consideră nul în lipsa unei copii după certificat atașate la acesta.
De asemenea, contractele de vânzare-cumpărate încheiate în lipsa acestui act sunt supuse nulității relative, potrivit prevederilor Codului civil.
Aveți nevoie de acest document chiar și înainte de a posta anunțurile imobiliare de vânzare sau închiriere, pentru că acestea trebuie să conțină informații extrase din certificat, altfel puteți fi amendat.
Recomandări
Se recomandă ca proprietarii de clădiri să obțină certificatul energetic chiar dacă nu este obligatoriu.
Acest lucru îi va ajuta să își cunoască mai bine consumul de energie al clădirii și să ia măsuri pentru a-l reduce, ceea ce le va duce la economii semnificative la facturile de energie.
Există o serie de măsuri care pot fi luate pentru a îmbunătăți eficiența energetică a clădirilor, cum ar fi:
- Izolarea termică a pereților, acoperișului și pardoselilor.
- Înlocuirea ferestrelor și ușilor vechi cu unele noi, eficiente din punct de vedere energetic.
- Instalarea de sisteme de încălzire și răcire eficiente.
- Utilizarea de aparate electrocasnice eficiente din punct de vedere energetic.
- Adoptarea unor practici de economisire a energiei, cum ar fi stingerea luminilor și a aparatelor electrice când nu sunt utilizate.
Implementarea acestor măsuri poate duce la reduceri semnificative ale consumului de energie al clădirilor, ceea ce se traduce prin economii la facturile de energie și o reducere a emisiilor de CO2.
Programe guvernamentale de sprijin pentru îmbunătățirea performanței energetice a imobilelor
Guvernul României a oferit și oferă o serie de programe de sprijin pentru a încuraja îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor.
Aceste programe oferă finanțare sub formă de granturi, subvenții sau credite pentru:
- Izolarea termică a clădirilor.
- Înlocuirea ferestrelor și ușilor vechi.
- Instalarea de sisteme de încălzire și răcire eficiente.
- Utilizarea de surse de energie regenerabilă etc..
Certificatul energetic al clădirilor este un instrument important pentru a informa proprietarii, cumpărătorii și chiriașii de clădiri despre consumul lor de energie.
Obținerea certificatului energetic și implementarea măsurilor de îmbunătățire a eficienței energetice pot duce la reduceri semnificative ale costurilor facturilor de energie, la creșterea valorii imobilului și la contribuția la combaterea schimbărilor climatice.
